Lokalizacja nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w znanym uzdrowisku Ustroń leżącym w Beskidzie Śląskim nad rzeką Wisła. Miejscowość Ustroń jest popularnym ośrodkiem wypoczynkowym i wczasowym, chętnie odwiedzanym przez gości zarówno krajowych jak i zagranicznych. Znajduje się w odległości 15 km od Cieszyna. Miasto jest dobrze skomunikowane z drogą krajową nr 81 oraz z drogą wojewódzką nr 941.
Oferowana nieruchomość jest usytuowana w dzielnicy sanatoryjnej Ustroń Zawodzie, znajduje się w odległości około 1 km od centrum miasta, stacji kolejowej oraz dworca PKS. Adres nieruchomości: Ustroń, ul. Szpitalna 21.
Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest obiekt położony w kompleksie hoteli, nazywanych ze względu na swój charakterystyczny kształt „ustrońskimi piramidami”. Nieruchomość składa się w dwóch hoteli położonych sąsiadująco u podnóża szczytów Czantorii Wielkiej (995 m n.p.m.) i Równicy (884 m n.p.m.). Obiekty te zostały wybudowane w latach 80-tych, obecnie mieszczą się w nich działające dwugwiazdkowe hotele: hotel Magnolia oraz hotel Tulipan. Do nieruchomości należy także duży teren inwestycyjny o powierzchni 3,5 ha.
Hotel Magnolia
Hotel jest budynkiem sześciopiętrowym, składa się z 75 pokoi, w tym: 5 pokoi 1-osobowych, 47 pokoi 2-osobowych, 14 pokoi 3-osobowych (dwupokojowych), 5 pokoi 4-osobowych (dwupokojowych), 3 apartamentów 2-osobowych (dwupokojowych) oraz 2 apartamentów 4-osobowych (trzypokojowych). Wszystkie pokoje wyposażone są w pełen węzeł sanitarny, TV i telefon. Większość pokoi jest po gruntownym remoncie. Hotel posiada cztery w pełni wyposażone sale konferencyjne, restaurację na 170 osób, kawiarnię, góralską bacówkę mieszczącą do 150 osób, nowo wybudowane centrum odnowy biologicznej (z sauną, solarium, jacuzzi, gabinetem masażu, urządzeniami do rehabilitacji), salę fitness, 4 garaże oraz ogrodzony parking.
Hotel jest uprawniony do organizowania turnusów rehabilitacyjnych rekreacyjno-sportowych, rekreacyjno-wypoczynkowych, z programem psychoterapeutycznym oraz z programem rozwijającym zainteresowania. W turnusach mogą brać udział osoby ze schorzeniami układu krążenia, z epilepsją oraz z dysfunkcją narządu ruchu, w tym osoby niepełnosprawne poruszające się na wózkach inwalidzkich.
Hotel Tulipan
Hotel składa się z 77 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym, TV, telefonem, w tym: 5 pokoi 1-osobowych, 47 pokoi 2-osobowych, 15 pokoi 3-osobowych (dwupokojowych), 4 pokoi 4-osobowych (dwupokojowych), 3 apartamentów 2-osobowych (dwupokojowych) i 3 apartamentów 4-osobowych (trzypokojowych). Pokoje są po częściowej modernizacji i posiadają zróżnicowany standard. Hotel posiada 3 sale konferencyjne na 200, 70 i 30 miejsc wyposażone w sprzęt konferencyjny. Do dyspozycji gości: kawiarnia, bacówka na 100 miejsc z kręgiem na ognisko i grillem, spa, sauna, gabinet masażu i akupunktury, siłownia, bilard, garaże, parking, plac zabaw dla dzieci, boiska sportowe.
Hotel posiada uprawnienia do organizowania turnusów rehabilitacyjnych dla osób ze schorzeniami neurologicznymi, endokrynologicznymi, metabolicznymi, układu oddechowego, układu krążenia, układu moczowo-płciowego, z epilepsją, z upośledzeniem umysłowym oraz z dysfunkcją narządu ruchu (z wyłączeniem osób poruszających sięna wózkach). Turnusy mogą mieć charakter rekreacyjno-wypoczynkowy, szkoleniowy lub sportowy.
Szukam inwestora
Ustroń Zawodzie jest bardzo atrakcyjnym terenem dla inwestora a nieruchomość, którą sprzedam ze względu na położenie oraz wielkość terenu inwestycyjnego a także samego obiektu jest idealnym miejscem do urządzenia np. centrum kongresowego czy kliniki medycznej. Istnieje również możliwość rozbudowy istniejącej bazy rozrywkowo-rekreacyjnej o basen, aquapark bądź kasyno. Dobrą koncepcją rozbudowy tej nieruchomości może być także budowa i sprzedaż wakacyjnych apartamentów mieszkalnych.
Szukam inwestora, oferowaną nieruchomość sprzedam w drodze przetargu ofert. Wartość oszacowania nieruchomości Hotel Magnolia wynosi 21.207.200 zł, cena wywoławcza jest równa 3/4 sumy oszacowania tj. 15.905.400 zł. Wartość oszacowania nieruchomości Hotel Tulipan wynosi 20.300.000 zł, cena wywoławcza jest równa 3/4 sumy oszacowania tj. 15.225.000 zł. Realestate informuję, że po zmianie właściciela istnieje możliwość podjęcia się zarządzania hotelami przez koncesjonowane biuro usług rehabilitacyjno-turystycznych, z którym posiadam kontakt.
Szukam także inwestora - wspólnika do przeprowadzenia inwestycji rozwojowych nieruchomości. Do inwestora będzie należało wniesienie gotówki w wysokości sumy oszacowania z operatów szacunkowych nieruchomości, natomiast obecny właściciel wniesie aportem do nowo założonej spółki wszystkie aktywa.
Zainteresowanych kupnem nieruchomości proszę o kontakt e-mail: bydgoszcz [at] interkol.pl. W temacie wiadomości proszę wpisać „Kupię nieruchomość” lub „Kupię hotel”.
W celu uzyskania dodatkowych informacji na temat oferowanej nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny: 0602610606.